解体中に土の中からコンクリートが出てきたら、追加費用はどう確かめる？

土の中から、どんな物が出てくる？

以前の建物のコンクリート片や古い基礎、使われなくなった浄化槽などが見つかることがあります。昔、建物を取り壊したときの破片が土の中に残っている土地もあります。

建物が建っている間は見えず、基礎を取り除いたり地面を掘ったりして初めて分かる場合があります。「以前ここに別の建物があった」「昔、壊した物を埋めたと聞いた」など、ご存じのことがあれば、見積もりを相談するときにお伝えください。

見つかったら、工事はどう進める？

見つかった状態を写真で説明してもらい、撤去する作業と金額を確かめてから、追加の工事を頼みましょう。遠方にいて現場へ行けない場合も、説明を受ける方法から相談してください。

1. 1写真で場所と状態を見せてもらう敷地のどこか分かる写真と、出てきた物の写真を頼みます。いつ見つかり、誰に知らせたかも記録に残してもらいましょう。
2. 2取り除く範囲と処分方法を聞くどの広さ・深さまで取り除くか、量をどう数えるか、どこへ運んで処理するかを聞きます。掘った跡を埋め戻す作業も含むか、確かめましょう。
3. 3追加見積と、工期への影響を聞く元の契約で頼んだ範囲との違い、何にいくらかかるか、量が増えたときの扱いを聞きます。完了日が変わるかも説明を受けてから、追加の作業に返事をしましょう。

壊れたコンクリートやブロックなどの破片は、現場や見積書では「ガラ」と呼ばれます。「ガラ撤去一式」とあれば、「写真に写っている分だけの金額ですか。周りを掘って増えた場合はどうなりますか」と聞いてみてください。

いまの説明で、何を聞き足す？

連絡や写真、追加見積について、まだ分からないところから聞いてみましょう。

工事前に、何を話しておく？

地中で何か見つかったときの連絡先と、現場の状態を伝える方法、追加の作業を了承するまでの手順を相談しましょう。

土の中のコンクリート片や古い基礎を、今の見積額でどこまで取り除くかも聞いておきます。「地中埋設物は別途」とあれば、土の中にある物のうち何を指すか、見つかってからどう見積もるかを確かめましょう。

返事を待つ間、該当箇所の工事をどうするか、安全のために急ぐ対応が必要ならどう連絡してもらうかも、先に話しておきましょう。遠方で立ち会えない場合は、写真などで説明を受ける方法も相談できます。

実家を解体して売る予定があり、地中に何か残っていないか気になっている方も、エコプロデュースに今のお考えをお聞かせください。工事の範囲や費用に加え、司法書士・行政書士・宅建士への相続手続きや売却の相談も、同じ窓口から始められます。